Ремонт

Всю весну, лето и осень мы по максимуму  использовали для проведения уличных работ. Ремонтировали входные группы, приводили в порядок крыльца, ступени и козырьки.

Зимой такие работы проводить невозможно. Поэтому зимы мы тратим на то, чтобы привести в порядок места общего пользования.

На этой неделе закончили косметический ремонт 1 подъезда на ул. Е. Ярославского, 30.

Убрали следы подтоплений на потолке, сняли облупившуюся побелку, зашпатлевали стены. Покрыли потолки побелкой, а стены покрасили водоэмульсионной краской.

Краска выбрана тон в тон такая же, как была на стенах до

Со временем изнашивается все, даже бетонные ступени. Что уж говорить об окнах в подъездах.

За почти 70 лет эксплуатации они немало поизносились. Где-то рассохлись, где-то появились щели и трещины, а местами рамы вообще перестали закрываться.

Зимой все эти отметины времени становятся наиболее заметными – из щелей дует, а рассохшиеся рамы промерзают.

На ул. Вижайской, 23 мы делали все возможное, чтобы до зимы заменить окна в подъездах. Сначала поменяли в 1 и 3 подъездах, а затем во 2 и 4.

На прошлой неделе все работы

Иногда случается так, что планы меняются почти на ходу. Запланировали в доме сделать одно, а сделали еще другое и третье. Как говорится, чтоб два раза не вставать.

Реальный пример из недавнего – дом по ул. Вижайская, 25.

В этом доме 6 подъездов. На осень было запланировано отремонтировать 3 из них. Отремонтировали. Об этом мы писали здесь.

В самом конце ремонта мы меняли тамбурные двери. Старыми должны были остаться только батареи на входе. В планах было поменять их позднее.

Но установка тамбурной двери сквозь

На первый взгляд, крыльцо – это мощнейшая конструкция из бетона и металлической арматуры. Но даже такие конструкции со временем разрушаются.

Конечно, не за 2 и даже не за 5 лет. А вот 30 или 50 лет активного использования вполне могут добавить ступеням выбоин, сколов, трещин.

И ходить по таким ступеням станет не безопасно, как это случилось на ул.Лодыгина, 26.
Но мы все исправили.

— убрали старые разрушенные ступени

— установили новый металлический каркас из стального уголка и арматуры

— залили новые ступени из пескобетона.

Теперь крыльца ровные, аккуратные,

Межпанельным швам в нашем климате приходится несладко. Еще бы, разница между самой низкой температурой зимой и самой высокой летом может достигать 80 градусов.

Железобетонные панели, из которых построены панельные дома под воздействием температур деформируются. В жару – расширяются, в холод – сжимаются. Всю тяжесть последствий от этих ежегодных изменений берут на себя межпанельные швы.

Со временем герметичность в швах нарушается, образуются щели. В швы начинает проникать влага, холодный воздух.

Ремонт швов – это целый комплекс мероприятий. Сначала мы провели обследование швов. Затем вскрыли

Успели отремонтировать приподъездные козырьки на ул. Тбилисской, 1 до того, как стало холодно, и начались дожди.

В нашем климате и с нашими годовыми перепадами температур козырьки имеют обыкновение быстро разрушаться – стоит только влаге проникнуть под покрытие.

Поэтому очень важно не допускать попадания дождевой воды под защитное покрытие.

На ул. Тбилисской мы как раз работали над тем, чтобы этого не случилось. Мы заменили покрытие, обновили гидроизоляцию, усилили края, чтобы бетонная плита не крошилась.

Обновленные козырьки не только хорошо выглядят, но и отлично выполняют свои

В этом году начало осени выдалось на редкость сухим и солнечным. Такая погода идеально подходит для проведения фасадных работ.

Мы на полную катушку использовали этот подарок природы.
Как раз в этот период мы обновили входные группы на ул. Тбилисской, 27.

— Сняли старое покрытие
— Покрыли грунтовкой
— покрасили стены и потолок фасадной краской
— покрасили все металлические конструкции

Посмотрите, как здорово смотрятся свежеокрашенные подъезды на фоне красок золотой осени.

На этой неделе закончили  обновление входных групп на ул. Солдатова, 10. Отремонтировали входы сразу в оба подъезда.

За время ремонта мы оштукатурили и отшпатлевали стены и потолок, очистили от старой краски и покрыли новой все металлические конструкции.

Теперь входы в подъезд не заметить просто не возможно. Они покрашены в насыщенный травяной цвет. Выглядит аккуратно и по-летнему насыщенно.

То, что нужно, перед  предстоящей долгой серостью поздней осени и зимы.

Кода-то почтовый ящик был чуть ли не единственным средством связи со внешним миром. Письма, газеты, журналы, открытки – открывай хоть каждый день, постоянно что-то приходит.

Сейчас в ящиках можно найти счета, рекламные буклеты и редко-редко письма от любителей почтовой романтики.

Даже рекламные буклеты приятнее доставать из современного, не убито жизнью почтового ящика с хорошо работающим замком.

В 1 и 3 подъездах  на ул. Тбилисской, 1 мы установили новые почтовые ящики. Аккуратные,  компактные, современные. На них нет следов сожженных газет и вывернутых замков.

И пусть 

Чуть больше недели на ул. Вижайской, 18 функционирует новый трубопровод холодного водоснабжения.

Мы полностью заменили старые трубы. Они были в плачевном состоянии. Подключили их к общедомовой системе водоснабжения и 28 августа запустили в эксплуатацию.

Трубы, которые стояли ранее, полностью отработали свой срок. Местами покрылись ржавчиной, где-то были установлены «заплатки». Дальше функционировать им было не безопасно.

Зиму дом встретит с новым трубопроводом ХВС.